姓名：七小分
年龄：28岁
电话：189****3200
邮箱：766917****@qq.com
经验：6年
意向：XX岗位
时间：2017-04 - 2017-06
学校：脚步网信息大学 | 专业：公共政策学 | 学历：硕士
时间：2016-08 - 2017-04
学校：脚步网科技大学 | 专业：公共政策学 | 学历：硕士
时间：2010-09 - 2014-07
学校：脚步网科技学院 | 专业：新闻学 | 学历：本科
工作时间：2013-06 - 2013-09
公司名称：脚步网网络科技有限公司 | 所在部门：商务处 | 所在岗位：调研员
工作描述：
-监测从中央到地方地贸易政策及法律法规发展趋势；定期向参赞提交政策法规分析报告-研究分析中国经济与法律体制改革，如国企、自贸区、反垄断和有害物质限制条例等-追踪商务部针对加拿大出口发起地反倾销调查；定期向商务部及财政部申请信息公开
工作时间：2012-09 - 2012-12
公司名称：脚步网管理咨询有限公司 | 所在部门：市场&招生部 | 所在岗位：市场分析/调研人员 (兼职)
工作描述：
-协助进行MBA项目媒体舆情监测；监测SEO等多营销渠道效果数据-针对亚洲地区商学院开展竞争对手分析和对标分析-针对英文版网页提供改进文本、图片建议；整理长江行业分享会、高管论坛会议笔记，为微博、微信官方账号提供新闻素材-策划、组织北京和新加坡两地MBA招生宣讲会
项目时间：2017-06 - 2012-12
项目名称：土地使用权转让
项目描述：
项目介绍
上海市静安区陕西北路康定路商办用地和浦东新区陆家嘴商办用地以及高桥镇别墅用地土地使用权转让
1，静安区陕西北路康定路10986平方米商办用地使用权6亿转让
陕西北路康定路地块位于上海老静安，周边豪宅林立，是传统的高档住宅小区。步行至地铁7号线静安寺站只要5分钟，至2号线静安寺站15分钟，距离上海市中心南京西路高档商业街仅800米，堪称黄金地段。地块商业面积10986平方米。现在因为该地块实际持有人鼎瑞实业贷款逾期，银行现已申请法院将土地查封，鼎瑞实业和银行谈判后同意转让该地块并偿还债务。现在接盘方只要和鼎瑞实业就转让价格谈妥交易，银行将随后协助接盘方剥离资产清偿债务并给予贷款支持。据了解，静安区政府现在急于开发该地块并已重新大规划，同时先后四次约谈鼎瑞实业老板，但鼎瑞实业老板现已面濒临公司破产。静安区政府急于开发该地块是因为该地块建有建材市场，该市场违章搭建和火灾隐患十分严重，当地政府担心担责，政府希望尽快将该地块与附近零星地块合并统一开发后能给政府带来大量财政收入。该地块价值在于推倒重来，一旦土地性质转变，地块价值马上显现。如此黄金地段不可能出现工业用地，该地块很快重新规划。例如：2016年5月10日南京西路社区42街坊地铁7号线南京西路站地块9400平方米商办用地，在容积率4.0调整到11.26后，现已建成一座超过200米的高层建筑。该地块附近新开楼盘市场均价每平方米10~15万，该地块一旦转变性质，按照容积率5.0计算，可建成54930平方米商办和高档酒店式公寓，按照均价每平方米10万计算，该楼盘将市值54.93亿。目前南京西路2068号在售＂南京西路公馆＂酒店式公寓均价每平方米10万，但该楼盘地段远逊于陕西北路康定路地块。
交易模式
①以股权收购（偿清商业银行股权质押贷款）方式控制鼎瑞实业。
②以国有资产管理公司收购方式收购工行宁波分行的鼎瑞实业商铺、厂房和土地抵押债权并成为该企业实际抵押债权人。
我的职责
③以清偿平安银行普通债权成为鼎瑞实业实际抵押债权人方式申请法院解除对该企业名下商铺、厂房和土地查封抵押。④以实物增资方式将鼎瑞实业名下商铺、厂房和土地过户到接盘方企业项目公司名下后反向收购该企业持有的项目公司全部股权。⑤以接盘方成为鼎瑞实业控股股东和实际抵押债权人方式剥离土地资产，隔离风险。2，浦东新区高桥镇133125平方米别墅用地使用权13.5亿转让位于上海市浦东新区上海滨江森林公园以东高桥镇炮台浜村，北为长江沿岸，南至随塘公路，建住宅别墅地块:土地面积133125平方米(199.7亩)，容积率0.4，地上可建住宅别墅52430平方米，地下可建43000平方米，出让土地使用年限1994年3月31日至2064年3月30日止，现为净地，可进入财务成本约2亿元，整体股权转让价13.5亿元，现按建52000平方米测算，约折合楼板价26000元/平方米，如土增税为7.5亿元算入总成本之后，实际该地块成本总价为21亿元，约折合楼板价4.04万元/平方米，建安费如按9600元/平方米测算，约竣工后单价5万元/平方米，预算建成别墅之后销售均价7-8万元/平方米，毛利润为2-3万元/平方米，初步测算当地外高桥自贸区外籍人士的内在销售客户与陆家嘴区域销售客户共约为65%比例以上，该地块位置开车至市中心人民广场约需35分钟时间、至陆家嘴只需30分钟时间。
项目时间：2014-03 - 2012-12
项目名称：北京市丰台区利智康复中心筹款渠道优化项目
项目描述：
项目介绍
丰台利智创办于2000年8月，是一所主要服务于智障人士的非营利机构。致力于为智障人士提供多元化、专业化服务的社会组织丰台利智目前整体面临收不抵支、经营困难的瓶颈。丰台利智康复中心的筹款渠道过于依赖政府，而政府补贴到位缓慢且政策时常变动，导致丰台利智自身经营模式及业务板块被掣肘。短期资金缺口可以通过多方手段填补，作为项目组成员，我们负责帮助拓展长期筹款渠道，降低经营风险，实现多元化发展。
我的职责
作为项目分析师，我的主要职责是进行行业调研（同类型NGO主要业务对标、基金会和企业CSR资料收集和康复中心内部资料收集）；内外部访谈（通过电话访谈超过十家基金会、企业CSR部门以及公关公司联络人）；撰写项目中期和终期汇报。
我是一位在部队服役多年的转业军人，在部队的大家庭里培养了我的世界观和人生观，使自己有强健的体魄、成熟的世界观；部队的大家庭磨练和培养了我，使自己服从意识和执行能力特别强，能吃苦、同事相处融洽，大局观念强；同时在地方工作了多年，在实践中发挥了自己的军人作风，工作成绩得到领导的肯定，自己能做到干一行爱一行，在工作中磨练和提升自己，我相信我在任何一家公司都能把本职工作干好。
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